访谈背景：据统计数据显示，07年北京二环内住宅新盘不足10个。08年4月， 二环内没有新盘上市。二环以内不再新增房地产开发住宅用地，目前二环内住宅新盘的供应达历史低点。而位于宣武区宣武教堂向东200米的上国阙 (论坛)即将于9月开盘的消息，将为二环低迷的楼市供应量增添一抹亮色。8月14日北京鹏睿房地产开发有限公司副总经理王国庆做客新浪，解读这个城市中心的稀缺豪宅。
项目最新动态：上国阙由2栋15和17层板塔结合楼组成，预计2008年9月开盘销售，起价预计四万元每平米，总建筑面积为24800平方米，户型属于正南正北、主力户型南北通透、70年产权的板塔纯住宅，主力户型280至290平米，四室两厅两卫明厨明卫，和四室两厅两卫主卧带书房和佣人房。另外一号楼、二号楼各有两套空中别墅，每套面积在450平米左右。
以下为现场图文实录：
主持人：各位网友大家下午好，欢迎关注我们今天的新浪访谈直播间，今天走进我们直播间的是北京鹏睿房地产开发有限公司的王国庆副总经理，他为我们带来的新项目是位于宣武教堂向东200米的上国阙项目，首先请王总介绍一下北京鹏睿地产的概况。
王国庆：北京鹏睿房地产开发有限公司成立以来凭据雄厚的资金实力，成熟先进的开发理念，优秀的专业团队，在京城首屈一指的稀贵地带开发建设上国阙。上国阙是为各界“领袖总裁”量身定做、可三代人居住，享受天伦之乐的豪宅臻品，是极少数人才能拥有的人生典藏，上国阙各项设备设施均为一流领先水平，并聘请国际知名的一流物业公司—戴德梁行，对社区物业服务做顾问管理，鹏睿地产秉承以人为本的开发理念，倾心打造京城豪宅典范！
为领袖总裁量身定做的三代人居所
主持人：上国阙是怎样成为可三代人居住，享受天伦之乐的豪宅臻品的？
王国庆：上国阙是为各界“领袖总裁”量身定做、可三代人居住，享受天伦之乐的豪宅臻品，体现以下几点：
一、设计定位
上国阙总建筑面积为24800平方米，户型属于正南正北、主力户型南北通透、70年产权的板塔纯住宅，主力户型二百八至二百九十平米，四室两厅两卫明厨明卫，和四室两厅两卫主卧带书房和佣人房。另外一号楼、二号楼各有两套空中别墅，每套面积在四百五十平米左右。
如三代人居住领袖总裁有一间宽大的主卧室带书房，老人可以有一间二十平米的居室，孩子可以有一间十八平米的居室和一间十六平米的书房，另有五十平米的共享大厅，和十五平米的餐厅和佣人房。该项目的观景阳台都一米八乘八米左右，每位业主在自己家就可以观望长安大街、天安门广场、国家的重大庆典活动。如总裁需与老人分开居住，在隔壁备有两室两厅两卫小户型，可让老人居住，以便老人和孩子一家三代人都在一起居住，能够达到特方便的照顾。
二、最好的医疗条件和教育资源
在此居住的各位总裁一旦老人有突发病变，在几分钟之内就可以到达北京急救中心、北京老年医院、北京医院、北京协和医院、北京同仁医院、北京宣武医院、北京人民医院享受到中国最好的医疗条件。
孩子上学，在十几分钟之内就可以到达北京市试验幼儿园，北京实验一小、北京实验二小、北京小学，北京八中、北师大附中、北师大实验中学、北京十五中、北京161中学，孩子从幼小到高中不用换地方，都能接受到国际一流的教育。
三、方便的交通条件和文化资源
业主如需出行，在十几分钟之内就可以乘上通往世界各地的旅程。比如，西单地铁站、宣武地铁站、和平门地铁站、天安门西地铁站都与首都国际机场地铁快线相连，另有北京火车站、西客站、北京南站，还有东二环、南二环、西二环便利的交通条件，转瞬间即可踏上通向全球的旅程。业主需购物休闲五分钟之内就可以进入西单商业区、时代广场、SOGO、沃尔玛和王府井大街。业主如需就餐，有北京全聚德烤鸭店、北京饭店、民族饭店、中国会、广州大厦等。业主如需休闲散步，有天安门广场、 天主教堂北广场、中山公园、北京文化宫。业主如需文化生活，在五分钟之内就可以达到北京图书大厦、北京音乐厅、国家大剧院、人民大会堂、首都影院、大悦城影院、民族文化宫、西单文化广场、百年天主教堂、琉璃厂文化街。
四、周边的政治、金融、通信资源
有中国最高政府机关中组部、中国电力、中国民航总局、全国人大、北京市教育委员会、中国新华通信社、国家新闻出版总署等政务中心为邻。
每位业主在家办公就可以驾驭世界金融，周边有国际金融中心总部，中国银行、中国人民银行、工商银行、中国开发银行、中国建设银行、民生银行、光大银行等诸多国际金融总部。
中国移动、中国联通、中国网通、中国电信等通信企业总部汇聚周边。
五、超前的物业管理
有三大保镖保障贵族领地的私密和安全，高科技安防系统：有韩国三星电子监控覆盖正个小区，楼道，全部公共空间。保安警卫24小时无间隙镇守家园。楼梯入口大厅的女警保安，既温婉又威严，一天24小时提供出入登记和安全服务。私人园艺师为您打理花园，每年的重大节日小区内张灯结彩，布置众多园艺亮化工程，使该小区呈现出节日祥和的气氛。24小时私人管家服务，对您的生活悉心料理，专属的定制化服务处处彰显主人的尊贵身份。私人医生随时候诊，为您定制专业的健康菜单，为您及家人的健康保驾护航。24小时保姆超市，不仅有贴心佣人为您熨烫洗衣、打扫房间等等，还有专业看护为老人及孩子提供悉心照顾，更有宠物专家为您的爱宠美容、诊疗、托管。家庭私家司机，随时恭候在楼下，接送您及家人的出行，接送小主人上下学，贴心服务，全程护送。私人营养师、私人厨师伺驾左右，不管是主人们的一日三餐、私人的家庭聚会、还是礼遇主人的尊贵宾朋，他们随时为您奉上顶级的私人盛宴，从各国菜品的选择，调味酒的搭配，到用餐礼仪及用餐氛围的营造，每个细节遵从主人和客人的阶层品味。私人秘书如影随形，为您订购车票、机票和提供公共的免费的家庭接待室，不管是公共社交活动，还是私人社交圈层聚会，私人秘书面面俱到。私人主体餐厅、购物名品店、咖啡酒吧、台球、乒乓球、形体健身、棋牌室、高尔夫练习室、美容美发、中医保健、小型会议接待室等，使每位业主都能享受到特首级待遇。
以上周边几点特定的政治金融、医疗教育、文化商业、交通最好资源和超前的设计理念及管理使上国阙成为一座宫殿级建筑，为时代巨子度身定制，使得上国阙能成为各界“领袖总裁”可三代人居住，享受天伦之乐的豪宅臻品，是极少数人才能拥有的人生典藏。
项目开盘起价预计四万元
主持人：该项目是如何来实现都市的闹中取静的？
王国庆：该项目周边的政治、金融、医疗教育、商业文化、交通为该小区提供了高品质的配套服务，还有附近的天安国汇 (论坛 像册 户型 样板间 视频)、西绒线26号 (论坛 户型 视频)、喜来广场 (论坛 户型 视频)、浩洋大厦等众多的商业文化配套也给该小区提供了方便。上国阙正好处于闹中取静的地段，在两分钟之内就可以进入与繁华都市隔离的、安静的高档居住的豪宅，所以，用闹中取静来形容该豪宅正是恰如其分。
主持人：我们更关注的是该项目什么时候开盘及价格出来了没有？
王国庆：开盘时间选择在八月底九月初，价格因为该地段的稀缺性和对周边房价的参考，起价定在四万左右。
主持人：八月、九月是全球瞩目的奥运时期，为什么选择这个时间开盘？
王国庆：该项目是一个高品质的地产，从周边的政治、金融、商业、医疗教育、交通文化和超前的设计定位，正南正北、南北通透的建筑结构，人性化的物业管理都是北京任何地产项目都不可取代的，这样产品的稀缺性是该项目无论是收藏还是使用都是建筑房产的臻品，所以，开盘时间无论在什么时候都不会对该项目造成影响。
主持人：我们定位这么明确，那么现在有没有积累一批客户？
王国庆：现在我们的客户积累电话统计有一千多户，该房产项目一期开盘仅推出35套。
主持人：恩，这样看来该项目开盘后一定会供不应求了。北京国际中心 (论坛 视频1 视频2)金融商业的中心区域、土地的稀缺性也决定了价值在不断的飙升，由于时间的关系，我们今天的访谈节目就到此结束，非常感谢王总给我们带来了，在我们北京城市中心区的高端项目，很多网友也非常期待这个项目，我们会在八月底推出来，我们之前也积累了很多的客户，也希望网友感兴趣的话，也可以打电话咨询，非常感谢王总。
王国庆：谢谢！
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